房山区的商品房库存处于较高水平。

21世纪经济报道记者张敏北京报道

据北京日报报道，2023年2月21日，北京市房山区38个在售楼盘项目以自发联盟形式自愿承诺，购房者在签订正式购房合同前提出退房的，30天内定金退还到位。

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此次房山全区在售楼盘均签订了承诺书，自愿承诺坚决维护购房人权益，在售楼盘实行“30天无理由退定金”。即购房者在签订正式购房合同前提出退房退定金的，各楼盘的开发商均承诺自购房者提出申请之日起30个自然日内，定金将退还到位。

据了解，这一承诺是在房山区住建委的推动下做出的。

购房定金既是一种重要担保方式，又是一种违约责任的形式，按照规定，开发商有权不予退还。但在实际操作中，购房者会由于各种原因改变想法，从而产生退房意愿。因此，此承诺对于购房者来说更具利好。

分析人士指出，由于解除了购房者的后顾之忧，此举将有利于房山楼市的回暖。

作为北京的远郊区，房山区市场以刚需盘为主。由于前几年开发力度较大，目前房山区的库存处于较高水平。根据房山区政府官网，2022年1-12月，房山区商品房销售面积为115.1万平方米，同比增长27.2%；待售面积为271.8万平方米，增长26%。

此前，房山区曾传出将调整“认房又认贷”的政策，后被区一级监管部门否认。

(作者：张敏)

（文章来源：21世纪经济报道）