为什么我的房贷利率比别人高

【1】别人的首套房你不是，首套房是可以享受最低利率的，从第二套房开始房贷利率会相应的上浮。

【2】别人的贷款资质比你好，实际贷款利率是根据政策及自身条件、信用状况等综合判定的，具体可咨询银行网点，贷款资质越好还款能力越强的人利率越低。

【3】房贷利率基点不一样，比如别的房贷利率是在LPR的基础上加20个基点，你的房贷利率是在LPR的基础上加60个基点，房贷利率基点一旦确定是不会改变的。

【4】别人是最新买的房子，刚好市场LPR下调了，而你是LPR下调之前买的房子，你需要等待你的利率调整日才能享受最新LPR下调的福利，日常看到的房贷利率政策调整只针对新发放贷款，存量贷款不受影响。

【5】别人享受到了银行的利率折扣，银行有时候会推出利率折扣福利，目的是刺激大家贷款，这种福利活动不是经常有的。

【6】贷款银行不同，银行房贷利率都是在最新LPR的基础上确定的，再者是银行不同给予的房贷利率也会不一样，一些地方性银行的房贷利率会更低。

买房贷款被坑利率太高怎么办

1.

减少房贷本金。正常来说,房屋贷款的本金越高,贷款利息也就越多。如果可以的话,建议借款人,提高首付比例,房贷额度少了,贷款人的风险会降低,银行对贷款人的资质要求不会那么严格了,会相应减少贷款利率也说不定。

2.

增加个人资质。资质良好的贷款人越容易获得更低的房贷利率。